Impianti Elettrici

Il rifacimento dell’impianto elettrico è una delle operazioni più importanti per un edificio, e tra le più necessarie, soprattutto in caso di immobili datati. Prima di affrontare i dettagli per il rifacimento di un impianto elettrico durante una ristrutturazione, è fondamentale capire da cosa è composto e, in seguito, anche le caratteristiche che deve avere per essere considerato a norma. Gli elementi dell’impianto elettrico si sintetizzano in:

• il contatore;
• il quadro elettrico;
• le linee elettriche principali;
• le cassette di derivazione
• i punti luce, le prese, gli interruttori.

Gli impianti che troviamo più frequentemente sono della tipologia sottotraccia e di tipo sfilabile, nello specifico i cavi elettrici passano all’interno di canaline di plastica posizionate a parete o a pavimento.

Quando parliamo di impianto elettrico bisogna distinguere tra manutenzione di alcuni elementi che lo compongono e il rifacimento dell’impianto totale.

Il rifacimento dell’impianto elettrico prevede un sistema nuovo in ogni sua componente, significa eliminare il vecchio impianto elettrico e sostituire tutto, dal quadro elettrico, ai nuovi tubi e cavi, nuovi terminali, punti luce, con opere murarie più invasive in casa.

La manutenzione dell’impianto elettrico, invece, è un intervento che mira a mantenere efficiente l’impianto con, eventualmente, tutti i dovuti aggiornamenti tecnologici. Gli interventi sono blandi dal cambio delle canaline alla sostituzione delle placchette.

È possibile avere un’idea generale del costo totale del rifacimento di un impianto elettrico analizzando le varie voci di un ipotetico un preventivo. I costi sono variabili e dipendono dallo stato di fatto, dalla metratura, dall’ubicazione dell’immobile.

Per quanto concerne la manodopera, un elettricista specializzato ha una tariffa oraria che va dai 25€ ai 40€.

Poi entrano in gioco la posa e i materiali, tra cui:

• una presa elettrica oscilla dai 10€ a 15€;
• un punto luce varia dai 20€ a 30€;
• una cassetta di derivazione intorno a 5€;
• un interruttore magnetotermico intorno a 90€;
• punto campanello intorno a 40€;
• quadro elettrico da parete 200€;
• impianto messa a terra tra 250€ e 400€.

Queste sono alcune delle voci, solo per avere un’idea della composizione di un preventivo dettagliato.

Il rifacimento dell’impianto elettrico è un intervento che diventa necessario nelle abitazioni risalenti ad almeno trent’anni fa e nelle seguenti situazioni:

• il contatore salta spesso o va in cortocircuito;
• presenza di scintille nelle prese e odore di bruciato;

Diventa prioritario monitorare queste situazioni per evitare danni spiacevoli. La maggior parte degli impianti elettrici, infatti, sono stati installati prima degli anni ‘90, quando non era presenta una normativa completa e adeguata.

Gli impianti elettrici a norma sono regolati dal Decreto del Ministero dello Sviluppo Economico 37/2008 e le altre normative CEI e UNI.

La normativa CEI 68-4 che stabilisce che debbano esistere tre livelli di impianti .

Ogni ditta, deve occuparsi rilasciare una dichiarazione di conformità dell’impianto, un documento che assicura che tutto sia sicuro e a norma di legge.

La rispondenza a norma di un impianto deve essere attestata da due documenti:

• la dichiarazione di conformità (Di.Co.), introdotta dalla legge 46/1990;
• la dichiarazione di rispondenza (Di.Ri.)

La dichiarazione di conformità è obbligatoria per tutti gli impianti realizzati dopo il 1990, ma la realtà è ben diversa.

Siccome la dichiarazione di conformità è un documento fondamentale per quanto riguarda l’agibilità degli immobili, non era possibile pretendere da tutti i proprietari il rifacimento dell’ impianto elettrico. Successivamente il d.m. 37/2008 ha introdotto la Dichiarazione di Rispondenza, da utilizzare in sostituzione della Dichiarazione di conformità, per tutti gli impianti che non ne sono provvisti e hanno determinate caratteristiche.

Per 2023, nel piano di agevolazioni fiscali, è stato confermato il bonus impianto elettrico, destinato a chi intende rifare l’impianto elettrico. Si tratta di una detrazione IRPEF del 50% sulle spese sostenute, fino a un massimo di 96.000€. In sostanza sarà possibile detrarre un importo massimo di 48.000€. Il bonus verrà concesso in forma di detrazione sulla dichiarazione dei redditi, in dieci rate annuali, valido fino al 31 dicembre 2023.